以石油换住房之可能性分析

　　垄断国企通过变相的资源交换来获取小集体利益，投资入股，不过是资源转换的一种隐形马甲罢了。不过，不管怎么倒腾终归都是国有资产，不可随意倒腾到个人囊中。

　　“中石油20亿团购住房”的传闻昨日出现两个升级版本:一是，有位自称中石油退休职工的男士向《北京晨报》透露，“中石油内部购房时有严格的行政级别划分，没有达到一定级别，没有机会选择购买太阳星城三期房子。”另一个是，《东方早报》了解到，中石油已入股涉事的开发商冠城正业，以800万元分得该公司40%股权。

　　关于“20亿团购住房”这件事，人们的愤慨当然不是来源于眼红，而是质疑垄断国企怎么可以拿国有资产去搞福利分房这一违背政策的事情。中石油的后勤服务机构辩解称，中石油并没有投入一分钱，他们只是出面帮助职工促成此事罢了。这个单方面的解释，本来就缺说服力，现在又爆出上述两则消息，使得这一解释更加苍白。社会大众根据媒体报道的事实，不妨来做一番“可能性分析”。

　　中石油说对团购住房没投入一分钱，我估计在账面上是说得通的，该公司在财务上不大可能显示如此明目张胆的不合法开支。但说一分钱没投入就太绝对了，毕竟，公司出面运作团购一事，本身就得花钱。另外，账面上不体现支付团购的开支，并不意味着在其他方面就不能变通。譬如投资入股、以石油换住房，都有可操作空间。

　　中石油团购的北京太阳星城8幢住宅楼和2幢商用楼，均价才9000多元，远低于该楼盘2.3万元的市场价。为什么可拿到如此超低价格?我琢磨，作为持有冠城正业40%股权的老板，中石油当有话事权。加之2008年楼市低迷，拿到9000多元/平方米团购价，应不在话下。也就是说，购买住房的职工或者说“有行政级别”的职工，只消自掏三折房价，就可买下这些黄金地段房子，差价部分则由冠城正业以让利的方式来承担。人们这时一定看出来了，让利的人其实主要还是中石油，因为它自己也是楼盘的老板啊!所谓羊毛出在羊身上。

　　此外，就算中石油的团购行动拿不下9000多元的低价，也可通过其他途径。譬如，最终团购价可以是1.5万元或更高一点，但中石油职工或“有行政级别”的职工，仍只需承担9000多元，其他6000多元则可通过补发石油等方式解决。一位房地产业专家也分析认为，团购价超低，不排除有其他利益输送点的存在，例如石油。

　　垄断国企通过变相的资源交换来获取小集体利益，一度很常见。而投资入股，不过是资源转换的一种隐形马甲罢了。但垄断资源也是国家资源。无论石油，还是卖石油的钱，还是以卖石油的钱投资的企业，不管怎么倒腾终归都是国有资产，不可随意倒腾到个人囊中。但现实中，这样的情形似乎并没引起有关部门重视。所以，我们对中石油“团购门”的可能性分析，有理由提醒国家相关部门，警惕垄断国企利用自身资源，以隐蔽的方式交换小团体利益。

　　至于“团购门”背后的真实情况如何，当然既不能偏听于中石油自己的辩解，也不能偏听任何一方，最终有待中立的职能部门介入调查。我的“可能性分析”，至少算是提供了一种可供调查的思路吧。